Preços das casas aumentaram 11,8% em 2023

  • 23 de Janeiro de 2024

Para 2024 a base de dados da Confidencial Imobiliário prevê que, dado o comportamento de recuperação das vendas que se tem vindo a registar, espera-se que os preços mantenham um comportamento positivo

Os preços de venda das casas em Portugal continental aumentaram 11,8% em 2023, face ao ano anterior.

Os dados, divulgados esta terça-feira pela base de dados da Confidencial Imobiliário (CI), demonstram ainda que “a subida de preços em 2023 apresenta-se, assim, mais lenta do que a registada em 2022, a qual ficou em 18,7%”.

A desaceleração do aumento dos preços da habitação esta também patente na taxa de variação trimestral, a qual, segundo a CI, “passou de 3,7% no 3º trimestre de 2023 para 1,6% no 4º trimestre. A taxa de variação trimestral apurada no 4º trimestre é mesmo a mais baixa do ano”.

SUAVIZAÇÃO NA SUBIDA DOS PREÇOS ERA ESPERADA
Ricardo Guimarães, diretor da Confidencial Imobiliário, considera que “há uma suavização na subida de preços que já era esperada. O mercado vem de um ciclo de fortes valorizações mesmo nas geografias mais baratas, pelo que, naturalmente, há menor margem para crescimentos acentuados”.

Esta segunda-feira, o site Doutor Finanças especializado em finanças pessoais, em conjunto com a Alfredo, uma plataforma de Inteligência Artificial que recolhe dados do setor imobiliário, conclui que o preço das casas em Portugal aumentou 8,8% no ano passado em relação a 2022.

Uma valorização menos acentuada que a apurada pela Confidencial Imobiliário, e que conclui ainda que os imóveis residenciais foram transacionados a um valor médio de 2.330 euros por metro quadrado, ligeiramente acima dos 2.257 indicados pela CI.

ANO MARCADO PELA SUBIDA DAS TAXAS DE JURO
“Num ano marcado por uma subida acentuada das taxas de juro era, para muitos, expectável uma correção de preço no mercado imobiliário. Contudo, o que se verifica é que os preços continuam a subir, em parte, por questões relacionadas com a oferta”, afirma Sérgio Cardoso, administrador do Doutor Finanças.

Ricardo Guimarães, diretor da CI, refere ainda que para 2024, “dado o comportamento de recuperação das vendas que estamos a observar é natural esperar que os preços mantenham um comportamento positivo”.

Os valores apurados pela CI, relativos a 2023, traduzem um preço médio por fogo de 237.450 euros para o total do mercado, de 401.476 euros para os fogos novos e de 218.243 euros para os fogos usados.

Fonte: Expresso