Preços das casas no país duplicaram desde 2010

No segundo trimestre deste ano, o custo da habitação em Portugal registou a segunda maior subida entre os 27 países da UE.

O gabinete de estatística da União Europeia (UE)fez uma análise aos preços da habitação desde 2010 até ao segundo trimestre deste ano e concluiu que em Portugal mais do que duplicaram. Nesse período, aumentaram 106%. No universo da UE, verificaram-se subidas ainda mais substanciais. Na Estónia e na Hungria, o preço mais do que triplicou, assinalando-se aumentos de 232% e 218%, respetivamente. E duplicaram na Lituânia (subida de 178%), Letónia (146%), República Checa (131%), Áustria (111%), Luxemburgo (103%) e Bulgária (102%). Só diminuíram em Itália (uma quebra de 5%) e estagnaram no Chipre.

Entre 2010 e o segundo trimestre deste ano, os preços das casas aumentaram 52% na UE e as rendas 25%. De acordo com a análise do Eurostat, a evolução do custo destes dois segmentos de mercado seguiram um padrão idêntico entre 2010 e o segundo trimestre de 2011 mas, desde então, as rendas aumentaram de forma constante, enquanto os preços das casas combinaram períodos de declínio de preços seguidos por aumentos.

Olhando para o segundo trimestre deste ano, o ritmo de crescimento dos preços das casas em Portugal ganhou tal dinâmica que o aumento do custo da habitação registou a segunda maior subida no conjunto dos 27 países que integram a União Europeia (UE). Entre abril e junho deste ano, as casas encareceram mais 3,9% face aos três primeiros meses deste ano, variação só suplantada pela Croácia, onde subiram 4,3%, revelou ontem o Eurostat, gabinete estatístico europeu.

Na UE, os preços das casas subiram 1,9% em cadeia, sendo que em 16 Estados-membros o aumento foi superior à média europeia (não existem dados para a Grécia). No total da UE, o custo da habitação subiu em 23 países. Na Bélgica e em França, verificaram-se as únicas descidas, embora de apenas 0,2%, e na Hungria não se verificou nenhuma variação. Na análise aos países da zona euro, o Eurostat conclui que o preço das casas registou uma subida em cadeia de 1,8% no segundo trimestre.

No período de abril a junho, a habitação encareceu 2,9% na UE face aos mesmos meses de 2023 e 1,3% na zona euro. Portugal registou um aumento homólogo muito acima da média europeia, exatamente de 7,8%. Segundo os dados do Eurostat, 17 países membros apresentaram aumentos superiores à média da UE, com a Polónia a destacar-se ao verificar uma subida homóloga do preço das casas de 17,7%. A Bulgária também registou um aumento substancial, 15,1%, assim como a Lituânia (10,4%) e a Croácia (10%). Em seis países, assinalou-se uma quebra, com o Luxemburgo a registar a maior descida (8,3%).

No segundo trimestre de 2024, as rendas na UE aumentaram 0,7% face aos três primeiros meses do ano e 3% na comparação homóloga. Em Portugal, a renda mediana dos novos contratos subiu 11,1% face ao segundo trimestre de 2023 e 8,2% na comparação em cadeia.

Fonte: Diário de Notícias
Foto: D.R.